נזקי נזילות
שלום, לפני מס` ימים הבחנתי ברטיבות ונזקי עובש מתקרתי. פניתי לשכנה שמעל שתבדוק, אך לאחר שסירבה, הבאתי מומחה נזילות מטעמי. המומחה ערך בדיקה בדירת השכנה אך לא הצליח להשלימה כיוון שהיא לא הסכימה שייבדוק בכל המקומות שביקש לבדוק. כתוצאה מסירובה, החוו”ד שהוציא המומחה היה חלקי ולא יכול היה לקבוע האם הנזילה באחריות הוועד או דירת השכנה. שאלותיי: האם אוכל לדרוש מהשכנה בכל זאת את תיקון הליקויים ועלות המומחה? במידה ותסרב, האם אוכל לפנות לבית המשפט במסגרת תביעות קטנות (ולא המפקח על הבתים המשותפים) ולדרוש כי תדאג לטיפול בגורמי הנזילה, תיקון הליקויים בדירתי והשבת עלות המומחה? כאמור, השכנה שלא שיתפה פעולה עם המומחה יכולה לטעון שאפילו החוו”ד לא קבע שהגורם מדירתה... תודה, אסי
נזקי נזילות
שלום אנונימי,
שלום רב, כדי לדעת על מי החובה לשאת בתיקון ראשית צריך לדעת מאיפה נובע הנזק והפגם. לצורך כך יש להעזר במומחה. ככל שהשכנה לא מאפשרת ביקור מומחה בדירתה ניתן לחייבה באמצעות הגשת תביעה למפקח על הבתים המשותפים. ככל שהנזק כבר תוקן ניתן להגיש תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות לבקש החזר. יחד עם זאת בית המשפט יתקשה לפסוק שהשכנה חייבת בהחזר אם חוות הדעת איננה חד משמעית לגבי מקור הנזק.
יש לכם עוד שאלות לש.י.ל. - צרכנות / תביעות קטנות? כנסו!
