מחפשים דירה? הטבות מס למשקיעים בעקבות הקורונה
אהרון דינוביץ, יו”ר ארגון קבלני פתח תקווה: ”המהלכים מחויבי המציאות ברקע משבר הקורונה - יסייעו לתמוך בהמשך הפעלת ענף הבנייה ודחיפת המשק ליציאה מהמשבר”
הממשלה לטובת רוכשי הדירות: ברקע משבר הקורונה שגרר השלכות כלכליות קשות על כל המשק הישראלי ובתוכו שוק הנדל"ן, הממשלה ביצעה שני מהלכים חשובים בתחום ההטבות במיסוי שעשויות להגדיל את כמות העסקאות שירדה בחדות בחודשים האחרונים בגלל המשבר.
מהלך ראשון הוא הפחתת מס הרכישה למי שרוכש דירה להשקעה (דירה נוספת שאינה דירת המגורים העיקרית) המס הופחת מ-8% ל- 5% לדירות שמחירן עד 1.3 מיליון ₪ (ומס מדורג לדירות יקרות יותר) מהלך זה מיטיב עם משקיעי הנדל"ן.
מהלך שני הוא הארכת תקופת הפטור ממס שבח למשפרי דיור שרכשו דירה שנייה ומבקשים למכור את דירתם הראשונה – משנה וחצי לתקופת פטור של שנתיים וחודש. המהלך מאפשר להם "מרווח נשימה" ארוך יותר למכור את דירתם וליהנות מפטור ממס וכך הם לא יחששו לרכוש את הדירה החדשה שתמיד רצו.
אהרון דינוביץ, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים פתח תקווה, ביקש לברך את שר האוצר כץ על שני המהלכים: "הפחתת מס הרכישה היא החלטה מצוינת שמטרתה המוצהרת היא לעודד משקיעים לחזור לשוק הנדל"ן אחרי הרחקתם בשנים האחרונות – זו החלטה בכיוון הנכון, היא תבטיח שהמשק ייצר תוספת מהותית מאוד של דירות לסל הדירות להשכרה וליתר דיוק תוספת של כ-15 אלף דירות להשכרה בשנה הקרובה".
דינוביץ הוסיף כי "שני המהלכים היו מתבקשים בצל משבר הקורונה שאת סופו לא ניתן עדיין לראות. החזרת המשקיעים לשוק היתה מחויבת המציאות כדי לתמוך בהמשך הפעלת ענף הבנייה ודחיפת המשק ליציאה מהמשבר בהמשך, והטבות המס למשפרי הדיור יתרמו לכך גם כן."
בהתאחדות הקבלנים קוראים לממשלה לא להסתפק בהפחתת מס הרכישה אלא לבטל אותו לחלוטין בהוראת שעה לזמן מוגבל, עקב הירידה הדרמטית בעסקאות וגם בהתחלות הבנייה שתכביד מאוד על השוק. בהתאחדות מעריכים כי ביטול מלא של המס לשנה אחת ייצר תוספת הכנסות של 5.5 מיליארד שקל לקופת המדינה.
