”כל רוכש דירה היה חוסך חצי מיליון שקל”
אהרון דינוביץ, יו’’ר ארגון הקבלנים והבונים פתח תקווה: ”הירידה בהתחלות הבנייה, לצד הטיפול הלקוי של הממשלה בשוק, מביא לעליית מחירים, דבר שאף גורם לא מעוניין בו”
אם המדינה היתה מטפלת בחסמים ובמגבלות שהיא משיתה על שוק הנדל"ן הישראלי, כל רוכש דירה היה חוסך כחצי מיליון שקל (493 אלף שקל) ממחירה של דירה ממוצעת בשווי 1.7 מיליון שקל, כך עולה מניתוח מיוחד שערכה התאחדות הקבלנים בוני הארץ לסיכום העשור האחרון בשוק הנדל"ן הישראלי.
לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס), מחירי הדירות זינקו ב-48% מאז 2011 ועד היום, ועלויות הבנייה עלו ב-51% בתקופה זו. ואולם, מכיוון שעלויות הביצוע מהוות רק 37% ממחיר דירה, הרי שעלייה זו היתה אמורה לגרור עליית מחירים כוללת של 19% בלבד בתקופה זו.
כך, יתרת הזינוק במחירי הדירות בעשור האחרון (29% נוספים) היתה יכולה להימנע לו המדינה היתה נוקטת צעדים "פשוטים" שהתאחדות הקבלנים בוני הארץ מעלה על סדר היום כבר שנים – והמשמעות היא חיסכון כספי עצום לרוכשי הדירות.
אהרון דינוביץ, יו’’ר ארגון הקבלנים והבונים פתח תקווה: "הממשלה צריכה לקדם פרויקטי התחדשות עירונית בעיר במתחמים שלמים, כי הקרקעות הפנויות בפתח תקווה הולכות ומתמעטות. עם זאת, חשוב תחילה למצוא פתרונות לתשתיות ולתנועה במרחב.. הירידה בהתחלות הבנייה, לצד הטיפול הלקוי של הממשלה בשוק, מביא לעליית מחירים, דבר שאף גורם לא מעוניין בו. אם המגמה תימשך ייווצר מחסור גדול בדירות בעיר והממשלה חייבת לתת את הדעת לכך".
