9 זוכים במכרז בגבעת המטוס בירושלים
ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על 9 זוכים במכרז לרכישת זכויות חכירה בקרקע לבניית 1,257 יח”ד ב – 10 מתחמים בבניה רוויה בגבעת המטוס
ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על 9 זוכים במכרז בגבעת המטוס בירושלים
לבניית 1,257 יח"ד(מתוכן 501 יח"ד במסלול מחיר מופחת והיתר בשוק החופשי ולדיור ציבורי)
ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על 9 זוכים במכרז לרכישת זכויות חכירה בקרקע לבניית 1,257 יח"ד ב – 10 מתחמים בבניה רוויה בגבעת המטוס
מתוכן 501 יח"ד במסלול מחיר מופחת, 718 יח"ד בשוק החופשי ו- 38 יח"ד לדיור ציבורי. (מכרז ים/61/2020).
שכונת גבעת המטוס בירושלים, נמצאת ממערב לדרך חברון, ממזרח ומדרום לבית צפפא. בשכונה יבנו בניינים בני 12 קומות במרכז השכונה ובניינים בני -4-6 קומות במורדות.
לכל המתחמים, למעט אחד שיפורסם מחדש, נקבעו זוכים. המכרז במסלול מחיר מופחת קובע מראש את המחיר לזכאים למ"ר בנוי .
מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 17% בהשוואה לדירות דומות בשוק.
כל הקרקעות ששווקו הינן קרקעות בניהול רשות מקרקעי ישראל. הזכויות המוקצות הן בהתאם לטבלת הקצאה ואיזון שקבעה התכנית (מק/14295).
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,546,244¤.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,795,103¤.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2,126,915¤.
הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.
להלן פרטי המכרז:
|
שטח במ’’ר בערך |
מספר יח"ד מחיר מופחת |
מספר יח"ד בשוק חופשי |
מס’ יח"ד לדיור ציבורי |
התמורה המופחתת עבור הקרקע (ללא מע’’מ) |
סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מעמ") |
סכום זכיה למ"ר דירתי בש"ח |
תוספת לתמורה המופחתת |
שם זוכה |
|
7,657 |
52 |
74 |
4 |
60,821,303 |
27,824,547 |
14,180 |
5,222,222 |
רם אדרת - סלעית בע"מ |
|
|
|
|
|
|
||||
|
1,893 |
14 |
19 |
1 |
15,662,500 |
7,277,680 |
15,300 |
|
י.ד עשוש תשתיות בע"מ |
|
4,654 |
33 |
48 |
2 |
44,342,654 |
17,764,658 |
- |
|
אין =E4צעות |
|
7,279 |
47 |
68 |
4 |
56,057,625 |
25,979,636 |
14,180 |
11,222,222 |
רם אדרת - סלעית בע"מ |
|
9,601 |
94 |
135 |
7 |
100,318,166 |
51,211,173 |
14,180 |
5,931,000 |
אפי קפיטל בראל למשתכן בע"מ |
|
|
|
|
|
|
||||
|
10,290 |
111 |
158 |
8 |
143,670,451 |
59,287,935 |
14,180 |
7,267,437 |
אפי קפיטל בראל למשתכן בע"מ |
|
|
|
|
|
|
||||
|
4,738 |
33 |
48 |
3 |
41,884,340 |
17,978,202 |
15,444 |
|
בני ברק שיכון ויזמות בע"מ |
|
1,395 |
8 |
12 |
1 |
11,137,455 |
4,494,243 |
14,666 |
|
י.ד עשוש תשתיות בע"מ |
|
4,086 |
37 |
53 |
3 |
47,207,928 |
19,905,008 |
15,333 |
|
רם אדרת - סלעית בע"מ |
|
|
72 |
103 |
5 |
89,315,577 |
|
14,787 |
|
אפי קפיטל אחזקות בע"מ, משכנות בראל בע"מ |
|
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת לפי שומה |
מחיר דירה מופחת לא ניתן מענק לדייר |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
|
85 |
93 |
1,867,674 |
1,546,244 |
-17% |
-321,430 |
|
100 |
108 |
2,168,265 |
1,795,103 |
-17% |
-373,162 |
|
120 |
128 |
2,569,053 |
2,126,915 |
-17% |
-442,138 |
נזכיר כי בתכנית דיור במחיר מופחת נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ"ר ומחיר מינימום למ"ר. הזוכה יבחר לפי מבחן דו שלבי:
, בשלב הראשון - נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר למ"ר.
בשלב השני- מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר שהוא המינימום - תבחר ההצעה של המציע שהציע את התוספת הגבוהה ביותר על הקרקע,
כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר.
לפרטים:
אורטל צבר
דוברת וממונה על יחסי ציבור
