אושרו שתי תוכניות משמעותיות לפיתוח חולון
התוכניות מהוות חלק מהמדיניות העירונית ליצירת מרחבים עירוניים איכותיים ופעילים בעירוב שימושים.
הדמיות: קסם הדמיות
ועדת המשנה לתכנון ולבנייה חולון אישרה שתי תוכניות משמעותיות לפיתוח העיר לאורך תוואי מערכת הסעת ההמונים שמתוכננת בעיר: קו המטרו M1 והקו הירוק של הרכבת הקלה. תוכניות אלה מהוות חלק מהמדיניות העירונית לפיתוח העיר, בהתאמה לתוכנית המתאר חולון 2040, שמנתבת את הפיתוח לאורך רחובותיה הראשיים של חולון, תוך עירוב שימושים ליצירת מרחב עירוני איכותי ופעיל וליצירת חוסן עירוני.
התוכנית הראשונה היא תוכנית למוקד תעסוקה ברובע העסקים ברחוב המרכבה, בכניסה לעיר מכיוון כביש מספר 4. התוכנית מציעה שני מגדלים בהיקף שטחי בנייה של כ-70,000 מ"ר בעירוב שימושים, שכוללים שטחים למסחר, לתעסוקה ורצפות לצורכי ציבור, בדגש על פיתוח מרחב ציבורי איכותי ומזמין תוך מיצוי מרבי של הקרבה לתחנת הרכבת הקלה, שעתידה לעבור בשדרות ירושלים. יזמית התוכנית היא ריאליטי קרן השקעות בנדל"ן והתכנון מבוצע על ידי משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים.
התוכנית השנייה שאושרה היא תוכנית להתחדשות עירונית ברחוב אילת 28-22 בשכונת נאות רחל, שממוקמת לאורך חלקו המערבי של רחוב אילת. התוכנית שואפת למצות את הפוטנציאל שקיים לאורך רחוב אילת ותוואי קו המטרו M1, כשדרה עירונית ראשית פעילה תוך העצמת זכויות הבנייה, עיבוי המסחר המקומי בקומת הקרקע ועירוב שימושים בתוספת שימושים ציבוריים, שטחים למסחר ולתעסוקה ותעדוף דיור מכליל. התוכנית מציעה פיתוח מתחם בעירוב שימושים משמעותי, כולל פינוי של 128 דירות ובנייה של כ-540 דירות חדשות, מתוכן כ-100 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח, ובתמהיל יח"ד מגוון שכולל כ-40% דירות קטנות. כל זאת בבנייה מרקמית ומגדלית סביב מערך שטחים פתוחים ומעברים ציבוריים לשימוש תושבי המתחם וכלל השכונה. במסגרת התוכנית ישולבו כ-1,000 מ"ר למסחר מקומי, כ-5,000 מ"ר לשימושי משרדים ותעסוקה וכ-3,400 מ"ר שטחים מבונים לצורכי ציבור, לכדי יצירת מתחם עירוני איכותי ופעיל. התוכנית משדרגת את המרחב הציבורי ומחזקת את השלד הציבורי הבנוי והפתוח באמצעות הרחבת גינת חיל השריון והוספת שטחים ציבוריים בנויים. התכנון שם דגש על חיזוק ההליכתיות והקישוריות שבין רחוב אילת לבין פנים השכונה (מזרח-מערב), מתן העדפה להולכי רגל ואופניים, אפיון הרחובות כעירוניים ברי קיימה ומתן מענה פרוגרמתי לצורכי ציבור, הן לתושבים הנכנסים והן לאזור המתחדש. יזמית התוכנית היא חברת קרד"ן נדל"ן ייזום ופיתוח בע"מ והתכנון מבוצע על ידי משרד מילוסלבסקי אדריכלים.
ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית, מוטי ששון: "מדובר בשתי תוכניות משמעותיות שלוקחות חלק חשוב בפיתוח ובהתחדשות העירונית בחולון, תוך ראייה כוללנית ובשימת דגש על איכות חיי תושבי העיר".
מהנדס העיר, אדר’ אביעד מור: "תוכניות אלה נובעות מהבנת חשיבות פיתוח העיר לאורך תשתיות מטרופוליטניות שעתידות לשנות את פני העיר כולה. אגף תכנון עיר ואדריכלות במינהל ההנדסה עומל, במקביל, על קידום תוכניות, הן להוספת מקומות תעסוקה חדשים בעיר והן להוספת יחידות דיור, תוך שימת דגש מיוחדת על פיתוח מרחב ציבורי איכותי ופעיל מוטה הולכי רגל ושיפור הקישוריות והנגישות בעיר".
אבישי קימלדורף, שותף בריאליטי קרן השקעות בנדל"ן: "קרן ריאליטי גאה באישור התוכנית על ידי ועדת המשנה. מדובר בעוגן של תעסוקה, מסחר ושטחי צ=יבור בכניסה לחולון והדבר מהווה חלק מאסטרטגיית הקרן להשקעה בעיר, שאנחנו מאמינים מאד בכיווני הפיתוח שלה. אנו ממשיכים ופועלים להרחבת השקעותינו בחולון בנכסים נוספים".
בברכה,
שירלי מורה
סגנית דוברת עיריית חולון
טל’ 03-5027334/5
