התחדשות עירונית - הדבר הבא בתחום השקעות נדל”ן בישראל
תחום ההתחדשות העירונית בישראל, על אף היותו תחום חדש יחסית בשוק הנדל”ן המקומי, זוכה בשנים האחרונות להתעניינות רבה מצד כל הגורמים הרלוונטיים, החל מבעלי הנכסים במבנים המיועדים לתהליכי התחדשות עירונית, דרך יזמי נדל”ן ועד לרשויות המקומיות.
תחום ההתחדשות העירונית בישראל, על אף היותו תחום חדש יחסית בשוק הנדל"ן המקומי, זוכה בשנים האחרונות להתעניינות רבה מצד כל הגורמים הרלוונטיים, החל מבעלי הנכסים במבנים המיועדים לתהליכי התחדשות עירונית, דרך יזמי נדל"ן ועד לרשויות המקומיות.
תחום ההתחדשות העירונית, הכולל בתוכו בעיקר פרויקטים מסוג פינוי ובינוי ופרויקטים מסוג 38, מהווה כיום כ-14% מסך כל התחלות הבנייה החדשות בישראל (5% בפרויקטים מסוג פינוי בינוי ו-9% בפרויקטים מסוג תמ"א 38), כאשר מאז שנת 2010 חל גידול מתמיד במספר הפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בכל רחבי המדינה.
השקעות בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית – איך עושים זאת?
השקעות בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, מתאפשרות בין היתר באמצעות קרנות נדל"ן הפועלות במסגרת שותפויות מוגבלות. תחום ההשקעות הפרטיות בפרויקטים מסוג התחדשות עירונית, נחשבים כיום לאחד מאפיקי ההשקעה המסקרנים ביותר בתחום ההשקעות האלטרנטיביות בכלל ותחום השקעות נדל"ן בפרט.
אנחנו בחברת וולת’סטון נדל"ן, עוסקים ומתמחים במימון פרויקטים מסוג תמ"א 38 ופינוי בינוי. הפרויקטים אותם אנו מלווים ממוקמים באזורי הביקוש הגבוה ביותר, ולכן, פוטנציאל הרווחיות בהם הינו הגבוה ביותר.
קרנות הנדל"ן שלנו בתחום ההתחדשות העירונית ובתחום הפרויקטים למגורים מסוג "מחיר למשתכן" מאפשרות לכל אחד ואחת מהמשקיעים ליהנות ממגוון רחב של יתרונות המבוססים על עקרונות פילוסופיית ההשקעה שלנו. יתרונות אלו כוללים בין היתר:
- ניסיון רב שנים בתחום ההשקעות האלטרנטיביות
- מגוון רחב של פרויקטים להשקעה באזורי הביקוש
- פיזור ההשקעה במספר פרויקטים שונים בתחום ההתחדשות העירונית
- קדימות תשואה על פני השותף הכללי והיזמים בכל פרויקט
- סל שלם של בטוחות הפועל לטובת המשקיעים: שעבוד זכויות היזמים, רישום משכנתא (במידת האפשר) וליווי ופיקוח חיצוני של הגופים המובילים במשק בתחום.
ויתרונות נוספים ההופכים כל השקעה באחת מקרנות הנדל"ן שלנו להשקעה אסטרטגית בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. לפרטים נוספים אודות קרנות הנדל"ן המנוהלות על ידינו ולמידע כללי נוסף בנושא, צרו איתנו קשר עוד היום.
