|
עו”ד גיתית דבש יפוי כח ומקרקעין - ראשון לציון
מומחית בתחומים: אזרחי, צוואות, ירושות, משרדי עוסק במקרקעין, ירושות, יפוי כח מתמשך ואפוטרופסות.
טלפון: 972525764445
כתובת: המרכז והשפלה
היטל השבחה
האם אצטרך לשלם שוב היטל השבחה גם במכירת הנכס או שמשלמים פעם אחת וגמרנו? תודה
שלום ילנה,
היטל השבחה מוטל ע"י הרשות. את ההיטל השבחה את משלמת על זכויות בניה שניתנות לך. כלומר, במקרים בהם העירייה אישרה תוכנית בניה והביאה בכך לעליית שווי המקרקעין שלך, יהיה חבות בהיטל השבחה. במקרה שלך, שילמת היטל השבחה אך במקרה ותהיה תוכנית אחרת מאושרת עד לעת בה תמכרי את דירתך, תדרשי לשלם בגין אותה תוכנית שאושרה.
לייעוץ פרטני מוזמנת לפנות בטלפון: 052-5764445.
בברכה עו"ד גיתית דבש.
972525764445
יש לכם עוד שאלות לעו”ד גיתית דבש יפוי כח ומקרקעין? כנסו!
לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!
---
מחלוקת במינוי אפוטרופסיה
שלום רב,
מינוי אפוטרופוס נעשה על ידי דרישת הסכמה מהשפחה הגרעינית. כלומר, אם לאח שנפטר היו ילדים ואישה, למנות אחד מהם צריך הסכמה של מי היתר.
לגופו של עניין, לנכד אין פה יכולת להכריע או להחליט, אלא הבת יכולה להיות מוסמכת ללא הסכמת הנכד. ככל ותהיה התנגדות של הנכד, ייתכן ובית משפט ידון בכך ובשיקולים מסוימים יכול בית המשפט למנות אפוטרופוס חיצוני אך בית המשפט לא ממהר למנות אפוטרופוס חיצוני.
לפגישת ייעוץ מוזמן לחייג למשרדי בטלפון 077-4456192
972525764445
יש לכם עוד שאלות לעו”ד גיתית דבש יפוי כח ומקרקעין? כנסו!
לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!
---
מינוי האפוטרופסות וביטולו בעת פטירה
שלום רב,
ישנם מספר פרטים שחסרים בשאלתך, האם הורייך הורישו לך ולאחייך את דירת מגוריהם?
ככל וכן וכולכם רשומים כבעלי הזכויות בדירה, לא ניתן יהיה למכור את הדירה ללא הסכמת כל האחים, אלא אם כן העניין יגיע לבית משפט ויוכרע אחרת.
בגדול, על מנת למכור דירה, נדרשים מלוא האחים לחתום על כל מסמכי המכירה.
לייעוץ פרטני מוזמנים לפנות אליי בטלפון 0525764445.
בברכת חג שמח, גיתית דבש, עו"ד.
972525764445
יש לכם עוד שאלות לעו”ד גיתית דבש יפוי כח ומקרקעין? כנסו!
לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!
---
תביעת רכוש לאחר המוות
עו”ד גיתית שלום. לי ולבעלי דירה שאני רכשתי. בהסכם ממון הגדרנו שהנכס הוא שלי בלבד ובירושה רשמתי שיעבור רק לילדי. אני רושמת זאת כיוון שיש לו ילדים מנישואים קודמים, וכיוון שאין לי קשר איתם אני לא רוצה שהנכס יגיע לידיים שלהם. האם בכל זאת הם יוכלו לעקוף את העניין בדרך כלשהי? ומה עושים כדי להשקיט את הדאגה ולמנוע זאת? תודה
שלום לך
ישנן שאלות חשובות שצריך לשאול לפני מתן תשובה בעניין. האם הזכויות בדירה רשומות על שמך ועל שם בעלך יחדיו? האם רשומה הערה בלשכת רישום מקרקעין, או שהיכן שהרישום מתנהל- בעניין הסכם הממון?
האם הסכם הממון אושר על ידי בית המשפט?
יש לעגן את רישום הסכם הממון בצורה מסודרת ובאופן שלא ישתמע ל 2 פנים ולכן יש לבחון את הפרטים לעומק על מנת לתת לך תשובה נכונה ומקצועית.
בגדול יאמר, במקרה בו הנכם נשואים הזכויות מתחלקות גם ביניכם ובחלקו של בעלך, גם לילדיו מנישואים הקודמים ולכן יש לבצע מספר הגנות על מנת, כפי שאמרת, להשקיט את הדאגה וכן למנוע בעיות בעתיד.
לפרטים נוספים מוזמנת ליצור קשר בטלפון 0525764445
לשירותך,
גיתית
972525764445
יש לכם עוד שאלות לעו”ד גיתית דבש יפוי כח ומקרקעין? כנסו!
לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!
---
תשלום מס עקב חלוקת עזבון
שלום רב,
בהעברה בירושה מאת המוריש ליורש- אין כל מס, אלא אם כן למוריש היו 2 דירות בחייו, והיורשים החליטו למכור את אחת הדירות, שאז האדם היורש חלקו מאת המוריש, נכנס בנעליו של המוריש לעניין המיסים.כלומר, אם למוריש היו 2 דירות בחייו, לו היה מוכר את אחת הדירות בחייו- היה עליו לשלם מס שבח. כנ"ל גם לגבי היורש אשר נכנס בנעליו ומבקש למכור את אחד מהנכסים אותם ירש.
972525764445
יש לכם עוד שאלות לעו”ד גיתית דבש יפוי כח ומקרקעין? כנסו!
לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!
---
