מתי כדאי באמת לפרסם את הדירה למכירה במודיעין?
כותב המאמר הוא גיל חן מאלפא נכסים, מודיעין,משרדו נושא אופי שונה כמשרד תיווך בוטיקי וייחודי עם תוצאות ממזריות ובולטות בשוק הנדל”ן המקומי ובכלל. מכירת דירה דורשת יותר מסתם קביעת מחיר; מומלץ לפרסם אותה כאשר מצב השוק והמוכנות הפנימית של הנכס מתחברים לנקודת התזמון האופטימלית, המבטיחה מקסימום ביקוש. להמשך קריאה - כנסו...
כאשר מגיע הרגע למכור דירה, אחת השאלות הראשונות שמעסיקות כל מוכר היא: מתי הזמן הטוב ביותר למכור? האמונה הרווחת היא שהאביב והקיץ הם שיא העונה, אך ניתוח מעמיק של עונתיות שוק הנדל"ן המקומי חושף תמונה מורכבת יותר, המצריכה התאמה אסטרטגית.
(אבי רוצה למכור! | אלפא נכסים - משרד תיווך במודיעין. mcity)
שוק הנדל"ן במודיעין מכבים רעות פעיל לאורך כל השנה, אך קיימת בו עונתיות ברורה שמשפיעה על הביקושים ועל קצב המכירות. ההבדל בין לפרסם בזמן הנכון לבין לפספס את החלון – עלול להיות ההבדל בין עסקה מהירה במחיר טוב, לבין חודשים של המתנה וחוסר ודאות.
התקופה האופטימלית לפרסום: דצמבר עד אפריל
הזמן הטוב ביותר לפרסם דירה למכירה במודיעין הוא בחודשים דצמבר עד אפריל.
מדוע דווקא אז? משום שברוב המקרים, משפחות מתכננות את מעברי הדירה לחודשי הקיץ – יולי ואוגוסט – כדי לא להפריע לשנת הלימודים של הילדים. כדי להספיק לבצע את המכירה, רכישת הדירה החדשה, קבלת המשכנתא והמעבר בפועל – הן מתחילות את תהליך החיפוש כבר בחורף או בתחילת האביב.
במילים אחרות - אם תעלו את הדירה שלך לשיווק בחורף, אתם תופסים את הביקוש רגע לפני שהוא מתפוצץ, נהנים מתשומת לב גדולה יותר וממיעוט יחסי של מתחרים.
בחודשים מאי עד אוגוסט מתבצעים מרבים מעברי הדירה בהתאם לעסקאות שנסגרו מוקדם יותר. בתקופה הזו תנועת הקונים נמוכה יותר באופן יחסי.
(איך משפחת אברהם הצליחה לעבור לדירה גדולה יותר | אלפא נכסים - משרד תיווך במודיעין. mcity)
עם זאת, אם הדירה שלכם מתאימה לזוגות צעירים או למשקיעים (שאינם תלויים בלוח שנת הלימודים), ייתכן שגם בקיץ ניתן להשיג תוצאות טובות – בתנאי שהתמחור והשיווק יהיו מדויקים.
בחודשים ספטמבר–נובמבר השוק לרוב נרגע. זו תקופה מצוינת לבצע הכנה חכמה לשיווק – לבצע תיקונים קלים, לעדכן את העיצוב, לצלם את הדירה בצורה מקצועית ולבנות תכנית פרסום לקראת החורף. כך, כשתעלו לשוק בדצמבר, תוכלו לפתוח חזק כשגל הביקוש מתחדש.
צרו קשר עם גיל חן מאלפא נכסים עוד היום ותנו לנו להיות המפתח לבית החלומות שלכם במודיעין!
יש לכם עוד שאלות למשרדי תיווך במודיעין? כנסו!
0542201013 המיניסייט שלי
| דברו איתנו ב | |
| רוצים עוד פרטים? כנסו! | |
