ארז שמש משכנתאות ויעוץ פיננסי - מודיעין

שלום יחיאל

לפי תקנות בנק ישראל אין מניעה לקחת את כל המשכנתא בריבית קבועה. 

אבל לא תמיד זה כדאי. 

במקרים רבים ריבית קבועה היא ריבית גבוהה לעומת מסלולי משכנתא אחרים. 

גם במסלולים הקבועים יש חשש לפעמים, של תשלום קנס בעת מיחזור או סילוק המשכנתא בעתיד. 

מה שחשוב במשכנתא זה לבנות את התמהיל, את המסלולים השונים בצורה נכונה. בצורה שמתאימה לצרכים וליכולות שלך. 

בכל שאלה או התלבטות אתה מוזמן לפנות אלי 0548600447 

ארז שמש 

evensapir.co.il 

972548600447

יש לכם עוד שאלות לארז שמש משכנתאות ויעוץ פיננסי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

כנסו לאתר שלי          כנסו לפייסבוק שלי 

שלום ,

גרירת משכנתא אפשרית 

לפני שמבצעים גרירה כדאי לבדוק האם בכלל הגרירה כדאית

יכול להיות מאוד שהתנאים שתקבלי היום על המשכנתא על הדירה החדשה יהיהו טובים יותר

אם מכרת את דירתך ולא קנית עדיין דירה חדשה אפשר לגרור את המשנתא לחשבון זמני עד שתקני את הנכס החדש

בכל אופן מציע לך לשלוח לי את המסלולים והתמהיל של המשכנתא הנוכחית שלך כדי שאוכל לבדוק אם כדאי להכנס לכל תהליך הגרירה

ארז שמש

054-8600447
eshemesh@evensapir.co.il

972548600447

יש לכם עוד שאלות לארז שמש משכנתאות ויעוץ פיננסי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

כנסו לאתר שלי          כנסו לפייסבוק שלי 

שלום יוסי. 

הרצון לעזור לילדים שלנו וראות אותם מסתדרים וקונים בית מאוד מובנת

השאלה הראשונה האם לביתך יש מספיק הון עצמי לרכישת הדירה .
במידה ומדובר על דירה ראשונה אז היא צריכה להראות שיש לה לפחות 25% הון עצמי כדי לקבל משכנתא.
במידה ויש את ההון העצמי, צריך לבדוק האם יש ביכולת להחזיר את המשכנתא כל חודש. ואז את התוכל להכנס כערב.
יוסי, כשמדובר בערב למשכנתא הבנק מתייחס לכ 50% מההכנסות של הערב בלבד. והכנסות אלה מצטרפות להכנסות של בתך.

ללא קשר יש הגיון במחשבה שלך למכור את הבית בשילת ובכסף או לעזור לבתך או לרכוש שני נכסים קטנים. באחד לגור ואת השני להשכיר. החלטה זו דורשת בדיקה כלכלית קצת יותר מורכבת .כדי לעזור לך להגיע להחלטה

אפשרות נוספת היא לקחת הלוואה על חשבון הדירה שלך. ניתן לקחת עד 50% משווי הדירה שלך בשילת .ובכסף הזה תוכל לעזור גם לבתך.

יוסי, כפי שאתה רואה הנושא מורכב. ויש מספר חלופות. 
תוכל ליצור איתי קשר ונדבר

בהצלחה לך ולבתך
ארז שמש
יועץ פיננסי ומשכנתאות
054-8600447

972548600447

יש לכם עוד שאלות לארז שמש משכנתאות ויעוץ פיננסי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

כנסו לאתר שלי          כנסו לפייסבוק שלי 

כולם שואלים,איפה מפורסמת ריבית המשכנתא היום, מהי ריבית המשכנתא העדכנית. זו שאלת השאלות.
לצערינו אין מקום אחד בו מפורסמים הריביות המעודכנות להיום. שכן הריביות האלה משתנות בין בנק לבנק ובין לקוח ללקוח.
חייבים להבין שההתעסקות המרובה בריבית המשכנתא מוגזמת. ישנם גורמים המשפיעים הרבה יותר על טיב המשכנתא.
אז, אין מקום אחד בו מפורסמות הריביות העדכניות.מה כם שהיריבות האלה משתנות מבנק לבנק וכן משתנות מספר פעמים במהלך החודש. לכן אין טעם להשוות ריבית על משכנתא שנלקחה לפני חודשיים למשכנתא שנלקחת היום.
בנק ישראל מפרסם ריביות משכנתא לחודשים שעברו, אלה נתונים מבלבלים שכן הם לוקחים גם ריביות של הלוואות לכל מטרה שהן בדרך כלל יקרות יותר. כך לעיתים נותר עיוות.
אז למה כולם מדברים ושואלים על הריבית. כי מדובר במשהו בר השוואה, מספר שאפשר להשוות בין חברים או שכנים. למספר עצמו אין חשיבות. חייבים לדעת מה משפיע על הריבית כדי להבין טוב יותר את המשמעות .

כדי להבין טוב יותר מזמין אותך לקרוא את המאמר הקצר שלי

https://www.evensapir.co.il/single-post/mortgage-interest

רוכש דירה בחודשים הקרובים. אל תהמר על כספך
משכנתא לוקחים רק עם יועץ משכנתאות
התקשר עכשיו 
054-8600447
ארז

972548600447

יש לכם עוד שאלות לארז שמש משכנתאות ויעוץ פיננסי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

כנסו לאתר שלי          כנסו לפייסבוק שלי 

באיזה בנק כדאי או הכי משתלם לקחת משכנתא. זו שאלה שאני נשאל עליה לא פעם אחת.

התשובה תלויה בהרבה גורמים ומשתנה בין לווה אחד לאחר.

באופן עקרוני תמיד עדיף לקבל את ההצעה הראשונה מהבנק בו מתנהל החשבון שלנו. ואם יש יותר מחשבון אחד נפנה לבנקים בהם יש לנו חשבון פעיל. הסיבה היא שבנקים אלה מכירים אותנו ואת ההתנהלות הכלכלית שלנו. ואם מדובר בהתנהלות כלכלית טובה ויציבה סביר להניח שנקבל הצעות טובות מהבנק שמכיר אותנו.

כמו כן מידי פעם כל בנק יוצא במבצע לגיוס לקוחות או מציע ריביות אטרקטיביות. כדי לדעת בכל רגע או תקופה מי הבנק האטרקטיבי חייבים לעקוב כל הזמן על תחום המשכנתאות והריביות שכל בנק נותן.

יועץ משכנתאות חי את השוק והתחום ויודע בכל תקופה לכוון את הלקוח לבנק המתאים בו הוא יקבל את ההצעה הטובה ביותר עבורו.

חשוב לזכור שאם בנק מסויים נתן ריביות טובות בעבר יכול להיות לעכשיו הריביות הן פחות אטרקטיביות. לכן חשוב מאוד להיזהר מהשוואת ריביות  שלא נעשית תוך הבנה.

ארז שמש יועץ משכנתאות
054-8600447
evensapir.co.il

972548600447

יש לכם עוד שאלות לארז שמש משכנתאות ויעוץ פיננסי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

כנסו לאתר שלי          כנסו לפייסבוק שלי