מי אנחנו? |
כתבו לנו |
פרסמו אצלנו |
פרסמו במבצעי העיר |
כניסה למומחי הפורום
הצהרת נגישות |
מפת אתר |
תקנון האתר |
כניסה למתווכים
|
ארז שמש משכנתאות ויעוץ פיננסי - מודיעין
יועץ משכנתאות במודיעין. ליווי לקוחות בתהליך המורכב של לקיחת משכנתא אשר באמצעותו ניתן לחסוך עשרות אלפי שקלים.
טלפון: 972548600447
נושא ההודעה
תחום
האם ניתן לקחת משכנתא בימיי קורונה
יועצי משכנתאות
האם ניתן לקחת משכנתא בימיי קורונה
האם ניתן וכדאי? או ששווה לחכות עד תום ימיי הזעם?
ואם יש לך עוד המלצות בנושא אשמח שתכתוב לי. תודה
ואם יש לך עוד המלצות בנושא אשמח שתכתוב לי. תודה
האם ניתן לקחת משכנתא בימ...
הרחב
שלום אירית,
אירית זו שאלה
לקיחת משכנתא בימי קורונה
אם מדובר בתשלום קרוב , בחודש או חודשיים הקרובים אני ממליץ למהר ולקחת משכנתא.
אמנם הבנקים העלו את ריביות הנשכנתא לאחר פרוץ משבר הקורונה. אבל עדיין בראיה של מספר שנים הריביות נמוכות.
כמו כן אין לדעת עד כמה ימשך המשבר
הבנקים נמצאים במצב של אי ודאות לכן הם מעלים את ריביות המשכנתא. הם חוששים לתת משכנתא ללווים שעלולים להיות בחלת ארוך או אפילו להיות מפוטרים.
חוסר הודאות של הבנקים מתורגם לריביות יותר ארוכות
כמו כן כעת, בחודשים הראשונים של משבר הקורונה. הבנקים עובדים במתכונת מאוד מצומצמת. סניפים רבים סגורים לקבלת קהל. והבנקים בוררים את התיקים בהם הם מטפלים.
לכן מומלץ תמיד, אבל בעיקר בתקופה כו להיעזר ביועץ משכנתאות פרטי. שיוכל לקדם את התיק .
בכל שאלה או התלבטות אני כאן
ארז
054-8600447
https://www.evensapir.co.il/
972548600447
יש לכם עוד שאלות לארז שמש משכנתאות ויעוץ פיננסי? כנסו!
לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!
---
מינוס בבנק
יועצי משכנתאות
מינוס בבנק
היי, בן זוגי כיום עם מינוס בעו”ש, אבל המינוס לא חורג ממסגרת האשראי , בנוסף הוא עם הלוואה של 90 אלף שקל... האם המינוס וההלוואה שלקח יכולים להוות לנו מכשול בקבלת משכנתא או שיקשה עלינו לקבל ריבית נוחה?אנו מנהלים חשבונות בנק נפרדים. אני ללא מינוסים וללא הלוואות. תודה.
מינוס בבנק
הרחב
שלום רקפת,
הבנק בודק התנהלות כלכלית של מבקשי המשכנתא
באופן עקרוני במידה ואין חריגה מהמסגרת אין בעיה
אבל ההתרשמות של הבנק מההתנהלות הכלכלית כמובן משפיעה על אישור המשכנתא.
לגבי ההלוואה של ה 90 אלף:
הבנק מחשב הכנסה פנויה, כלומר הכנסה נטו ללא הלוואות
נניח הנטו המשותף שלכם הוא 18 אלף ש"ח. אבל על ההלוואה את מחזירה 2000 ש"ח
מבחינת הבנק המשכורת לצורך חישוב החזר המשכנתא היא רק 16000 בלבד
ככל שהשכר הפנוי נמוך יותר כך ההחזר שהבנק יאשר נמוך יותר
לפי תקנות בנק ישראל ההחזר החודשי לא יכול לעלות על 40% מההכנסה הפנויה. בפועל בנקים בושקים החז לפי 35% או 30%
מקווה שהתשובה ברורה
בכל שאלה או התלבטות את מוזמנת לפנות אלי
ארז
054-8600447
972548600447
יש לכם עוד שאלות לארז שמש משכנתאות ויעוץ פיננסי? כנסו!
לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!
---
עצמאים- לקיחת משכנתא
יועצי משכנתאות
עצמאים- לקיחת משכנתא
האם הבנק מתיר זאת? או שהפרצדורה אחרת לעסק פטור ממס?
עצמאים- לקיחת משכנתא
הרחב
שלום טליה,
גם לעצמאים מותר לקחת משכנתא. גם עצמאית יכולה לקנות דירה ולקבל מימון.
הבנקים מעדיפים שכירים עם משכורות מסודרות יציבות תעסוקתית.
כאשר מגיע עצמאי לקחת משכנתא יש קצת חשש של הבנק
לכן הבנק עורך יותר בדיקות
מבקשים שומת מס אחרונה , יש אישור הכנסות שרואה החשבון צריך למלא עבור הבנק.
חשוב גם שהעצמאי יהיה בעל ותק של לפחות שנה.
האישור של עצמאי יותר מורכב, לכן צריך להראות לבנק יכולת החזר יציבה.
בכל שאלה או התלבטות אני כאן
ארז שמש יועץ משכנתאות במודיעין
054-8600447
972548600447
יש לכם עוד שאלות לארז שמש משכנתאות ויעוץ פיננסי? כנסו!
לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!
---
תוקף אישור עקרוני
יועצי משכנתאות
תוקף אישור עקרוני
האם בנק יכול להעלות את הריבית בצורה משמעותית אחרי שחלפו מס` ימים מתום התוקף של אישור עקרוני?
תודה רבה מראש.
תודה רבה מראש.
תוקף אישור עקרוני
הרחב
הי,
הכל תלוי בנסיבות ובמקרה.
בעבר ימי שמירת הריבית היו רק 12 ימים. ממש מעט ימין.
זה היה הזמן שאמור להספיק לכל המשימות לקבלת המשכנתא.
כיום, בעקבות התערבות התאחדות יועצי המשכנתאות. משך הזמן שונה ל 24 ימים
צריך להבין איזו סיבה היתה שלא הספקתם לסיים את על ביצוע המשימות תוך 24 ימים.
בעקרון, הבנק לא נוהג לשנות בצורה משמעותית את הריבית לאחר תום התקופה .
אם זה קרה, סימן שקרה משהו משמעותי.
כאשר מגישים עם יועץ משכנתאות עצמאי, הסיכוי שמצב כזה מתרחש, אפסי.
מוזמנים לדבר איתי ולבחון מה ניתן לעשות
ארז שמש
0548600447
972548600447
יש לכם עוד שאלות לארז שמש משכנתאות ויעוץ פיננסי? כנסו!
לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!
---
האם כל אחד יכול לקבל משכנתא?
יועצי משכנתאות
האם כל אחד יכול לקבל משכנתא?
ארז שלום,
האם כל אחד יכול לגשת לבנק ולהיות זכאי למשכנתא? מהם התנאים הנדרשים לשם כך?
האם כל אחד יכול לגשת לבנק ולהיות זכאי למשכנתא? מהם התנאים הנדרשים לשם כך?
האם כל אחד יכול לקבל משכ...
הרחב
שלום עומרי,
יופי של שאלה,
הבדיחה אומר שהבנק נותן משכנתא לכל מי שיש לו דופק.
תוכל לקרוא כאן בהרחבה על התנאים לקבלת משכנתא
לשאלתך
במידה ומדובר בדירה ראשונה , סכום המשכנתא הוא עד 75% ממחיר הדירה.
אם יש בבעלותך דירה ואתה רוצה לעבור לדירה גדולה יותר סכום המשכנתא הוא רק 60% ממחיר הדירה.
אבל יש עוד תנאים, לא פחות חשובים , כמו הכנסות משותפות, הלוואות ועוד.
נושא המשכנתא מורכב, וההשפעה של משכנתא גרועה יכולה להיות הרסנית. מציע לך לקרוא .
בכל שאלה או התלבוות מוזמן לפנות אלי
ארז שמש
054-8600447
https://www.evensapir.co.il/
972548600447
יש לכם עוד שאלות לארז שמש משכנתאות ויעוץ פיננסי? כנסו!
לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!
---
